due diligence slučajnost
Što znači prihvaćena ponuda s nepredviđenim troškovima?
Kada je nekretnina označena kao nepredviđena, to znači da je kupac dao ponudu i da je prodavatelj prihvatio tu ponudu, ali je posao uvjetovan jednom ili više stvari koje se dogode, a zatvaranje se neće dogoditi dok se te stvari ne dogode. Ako se ne dogode u određenom vremenskom razdoblju, dogovor se raskida.
Kako mogu ukloniti nepredviđene inspekcije?
Opcije ako prodavatelj pristane platiti popravke
- Neka vam prodavač kreditira dio kupovne cijene.
- Smanjite prodajnu cijenu za procijenjeni trošak popravaka.
- Vjerujte prodavatelju da će prije zatvaranja unajmiti nekoga da izvrši popravke.
- Unajmite nekoga da izvrši popravke prije zatvaranja, a prodavač plaća.
Trebam li prodavaču dati kopiju kućnog pregleda?
Prodavatelj ima pravo, na zahtjev, dobiti bez naknade kopiju zapisnika o kućnom pregledu od osobe za koje je izrađen. Inspektor ne smije dati izvješće ili čak razgovarati o nalazima s prodavateljem ili agentom za uvrštavanje na tržište osim ako klijent ne da pismeno dopuštenje.
Mora li prodavač otkriti prethodni pregled?
prodavatelj vam ne mora pokazati prethodni pregled. međutim, on je dužan otkriti sve poznate probleme s kućom, uključujući i one do kojih je došlo tijekom prethodne inspekcije.
Dobiva li prodavač kopiju izvještaja o pregledu?
Dobiva li prodavač kopiju izvještaja o pregledu? Ne. Dakle, izvješće je vaše vlasništvo. Jedino što prodavatelj dobiva je vaš zahtjev za popravak (ako ga podnesete).
Može li prodavač osporiti upitnik o inspekcijskom izvješću?
Može li prodavač osporiti izvješće o inspekcijskom pregledu? Da, ako se prodavaču predoči popis stavki iz izvješća, on ih može raspravljati i opovrgnuti. Kupac jedini ima pravo na zapisnik o pregledu.
Možete li pregovarati s prodavateljem nakon kućnog pregleda?
Možete odabrati trampu kao način pregovaranja o popravcima nakon pregleda kuće—na primjer, zamoliti prodavača da ostavi neki namještaj ili uređaje koje je planirao uzeti u obzir za dodatne troškove popravaka.
Na koje dvije stavke ovisi većina kupoprodajnih ugovora?
Većina kupoprodajnih ugovora ovisi o tome koje dvije stavke Dvije nepredviđene situacije o kojima ovisi većina ugovora o nekretninama su nepredviđeno financiranje i nepredviđeni slučaj inspekcije.
Trebam li prihvatiti ponudu s nepredviđenim slučajem?
Prihvaćanje uvjetne ponude zapravo ima samo jednu prednost: možda imate gotovu stvar. Ali to je velika "mogućnost". Nepredviđeni slučajevi dolaze sa stvarnim rizicima, a ako svoj dom skinete s tržišta u nadi da će ti uvjeti biti ispunjeni, mogli biste se razočarati tjednima ili mjesecima kasnije.
Može li prodavač prihvatiti drugu ponudu dok je uvjetovan?
Iako se zakoni razlikuju ovisno o državi, općenito, sve dok taj ugovor ne potpišu obje strane - čak i nakon što su poslane protuponude - sve nove ponude mogu se razmotriti i prihvatiti. Međutim, nakon što ga obje strane potpišu, prodavač je prilično zaključan u dogovoru.