Obično, s pravilom praga, ćelija u tablici frekvencija definira se kao osjetljiva ako je broj ispitanika manji od određenog broja. Neke agencije zahtijevaju najmanje pet ispitanika u ćeliji, druge zahtijevaju tri.
Što znači nabava u nekretninama?
„Nabavni uzrok“ transakcije s nekretninama je agent čije radnje i napori rezultiraju prodajom nekretnine. Agent je taj koji je u konačnici naveo kupca da kupi kuću. Kao takav, taj zastupnik ima pravo na naknadu u obliku provizije.
Koji je uvjet potreban da bi agent bio uzrok nabave?
Ne postoji jedinstveni čin koji određuje uzrok pribavljanja – na njega se može odgovoriti samo potpunim, znalačkim razmatranjem svih činjenica slučaja. Ako tvrtke ne mogu pregovarati o prihvatljivoj nagodbi, spor treba podnijeti arbitraži lokalnog odbora na rješavanje.
Mogu li koristiti 2 agenta za nekretnine?
Ne postoje propisi ili zakoni koji navode da kupci ne mogu koristiti više od jednog agenta ili posrednika; međutim, trgovci nekretninama imaju etički kodeks kojeg se pridržavaju i ne mogu se miješati u prodaju drugog agenta. Neće htjeti raditi za klijenta koji im nije predan ili koji pokušava koristiti više agenata.
Mogu li imati više agenata za kupce?
Da, kupac može raditi s više agenata sve dok nema pisani ugovor s agentom. U većini područja to se naziva kupčev brokerski ugovor ili ugovor o zastupanju kupaca. Ovaj ugovor u osnovi navodi da kupac pristaje raditi s određenim agentom i kupiti kuću preko tog agenta.
Je li dvostruko posredovanje nezakonito u nekim državama?
Dvostruko posredovanje nastaje kada kupac i prodavatelj dopusti da ih jedan agent za nekretnine (ili dva agenta iz iste brokerske kuće) zastupa u transakciji. Dvostruko posredovanje je ilegalno u osam država: Aljasci, Koloradu, Floridi, Kansasu, Marylandu, Oklahomi, Teksasu i Vermontu.
Zašto je Zillow loš?
Na kraju, Zillow je na glasu pun netočnih podataka i često se netočno ažurira (na primjer, s promjenama cijene i statusa imovine). Ponekad prikazuje nekretnine koje izgledaju kao da su na prodaju, ali nisu. Također u većini slučajeva neće prikazati popise "uskoro".
Kako mogu izaći iz ugovora s agentom za nekretnine?
O: Da, možete raskinuti ugovor sa svojim agentom za nekretnine. Uvjeti pod kojima se može izvršiti raskid trebaju biti navedeni u ugovoru. Ako ne postoje posebni uvjeti ugovora koji propisuju kaznu za prijevremeni raskid onda mu vjerojatno niste obvezni ništa platiti.