Završno objavljivanje je obrazac na pet stranica koji daje konačne pojedinosti o hipotekarnom zajmu koji ste odabrali. Uključuje uvjete kredita, vaše predviđene mjesečne uplate i koliko ćete platiti u naknadama i drugim troškovima da biste dobili hipoteku (troškovi zatvaranja).
Da li zatvaranje provodi agent prodavatelja?
Izjava je lažna. Stvarno zatvaranje provodi agent za zatvaranje koji može biti radnik ili zaposlenik zajmodavca ili naslovne tvrtke ili organizacije, ili to može biti odvjetnik koji razgovara s vama ili bankom ili zajmodavcem.
Mogu li se useliti na dan nagodbe?
Iako se većina dokumenata može pripremiti prije dana nagodbe, konačni potpisi i papirologija bit će dvaput provjereni na dan kako bi se osiguralo da su sve strane izvršile. Na dan nagodbe možete preuzeti ključeve i useliti se u svoj novi dom.
Kako mogu odabrati datum nagodbe?
Osim ako ne plaćate gotovinom za dom, odaberite datum zatvaranja koji je prikladan za vas, prodavača i vašeg hipotekarnog zajmodavca. Većina ljudi zakazuje datum zatvaranja za 30 do 45 dana nakon što je ponuda prihvaćena – i to čine s dobrim razlogom.
Što je standardno poravnanje?
Standardne upute za namirenje (SSI) su sporazumi između dviju financijskih institucija koji određuju agente primatelja svake druge ugovorne strane u uobičajenim trgovinama neke vrste. SSI koriste financijske institucije kako bi olakšale brza i točna prekogranična plaćanja.
Koliko kratka mogu naselja?
Najčešći je obračun od 60 dana (osim u NSW-u koji je obično 42 dana).
Koja je razlika između zatvaranja i nagodbe?
Zatvaranje (koji se također naziva dovršetak ili nagodba) je posljednji korak u izvršenju transakcije nekretnine. Datum zatvaranja određuje se tijekom faze pregovora i obično je nekoliko tjedana nakon što je ponuda službeno prihvaćena. Na dan zatvaranja vlasništvo nad nekretninom prelazi na kupca.
Koliko dugo nakon procjene zatvarate?
oko dva tjedna
Što mogu očekivati pri zatvaranju nagodbe?
Evo što se događa tijekom zatvaranja: Vaš zajmodavac distribuira sredstva koja pokrivaju iznos vašeg stambenog kredita agentu za zatvaranje. Ovisno o uvjetima vašeg zajma, možda ćete također morati postaviti escrow račun (ili zaplenu) za pokrivanje poreza na imovinu i osiguranja vlasnika kuće, uz mjesečnu isplatu hipoteke.
Zovu li zajmodavci osobnih zajmova vašeg poslodavca?
Čak i ako je vaš zajam označen za provjeru, zajmodavci su vrlo ograničeni u tome što mogu pitati vašeg poslodavca ili banku. Od poslodavca, zajmodavcima je dopušteno samo pitati jeste li trenutno zaposleni i datum vašeg zapošljavanja. Nije im dopušteno pitati o vašim prihodima ili o tome koliko dobro radite kao zaposlenik.
Potvrđuju li osobni zajmovi prihod?
Prilikom podnošenja zahtjeva za osobni zajam, trebali biste uzeti u obzir sve dokumente koji su vam potrebni za odobrenje, uključujući i dokaz o prihodima. * Zajmodavci često traže dokaz o prihodu kao način za provjeru sposobnosti zajmoprimca da otplati dug zajma.